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家づくりをお考えの方へ

R+houseって?

R+houseって?

いつか住んでみたいと思っていた理想の住宅がムダのないコストで実現できる。
それがR+house(アールプラスハウス)です。

設計も優れている、構造も申し分ない、間取りや仕様も予想以上。
そんな思い通りの家なら、きっとコストもかかるはず・・・
家づくりのポイントにちょっとした工夫で、コストを抑え、クオリティの高い注文住宅づくりを可能にする。
R+house (アールプラスハウス)はこの考え方に基づいて生まれました。

R+house(アールプラスハウス)って?

R+houseって?(動画編)

わたしの家ができるまで(宮崎様)
わたしの家ができるまで(鈴木様)

家づくりのすすめ方

人生を楽しむ資金計画
人生を楽しむ資金計画

日本人の多くは、家族が増えると家を建てたいという夢を描きます。

旦那さまなら、一国一城の主(あるじ)として。
奥さまは、子供ができると子供をノビノビと育てる家がほしい。
最近では、年老いた親のことを考えて一緒に同居するために。

それぞれのご家族にとって、マイホームの夢は大きく膨らみます。

しかし、いざマイホームを建てようとしたとき、多くのご家族はマイホームという夢を
持ちながらも多くの不安を抱えているのです。 それは、

家ってどこで建てるものなの?


など、多くのご家族が、このような悩みにぶつかるからです。

こんな悩みを持つのは、あなただけでありません。とても当たり前のことなのです。
なぜなら、多くのご家族にとって家を建てるのは初めての経験だからです。

そして、マイホームの夢を叶えるためには知らなければいけないことがたくさんあることも事実なのです。
たとえば、

  • 金利や不動産価格の動向
  • 住宅税制などの市場環境
  • 自分の年齢や家族の状況
  • 将来の家計の見通しといったようなライフプラン

こうした知識を十分に知らないまま物件見学をして、
「あっ、夢が叶うから家づくりを進めてしまえ!」
と勢いに乗ってしまった場合、本来の予算以上の住宅を購入することになるケースがよくあります。

R+house(アールプラスハウス)姫路では、お客さまが"自分の生活にあった最適な家づくり"ができるように、
様々なパターンを想定したシミュレーションを通じて、

「将来を考えた無理のない自分に合った予算はいくらなの?」
「どのタイミングが自分にとって一番いい?」

など、将来の安心した生活を考えてマイホームの夢を叶えるお手伝いをしています。
勉強というと敬遠される方もいらっしゃいますが、家づくりは人生に一度あるかないかの大切なこと。
後悔しないためにも、きちんと学んでほしいと心から願っています。

もちろん、この勉強会で資金計画をしたからといって、
R+house(アールプラスハウス)姫路で家を建てる必要はありません。

私たちのことを信頼できると思って頂いたときに、ご相談して頂ければと思いますので、お気軽にご参加ください。

家づくりのポイント

長期優良住宅を選ぼう
長期優良住宅を選ぼう

長期優良住宅は、「耐震性」「省エネルギー性」など、
法律で定められた9つの基準を満たした長持ちする家です。

長持ちする家ですから年をとったころに建て替え!
なんてリスクも少なく、「耐震性」=家族の安全、
「省エネルギー性」=冬暖かく夏は涼しいので
住んでいて快適、その上さらに、税制優遇もあります。
もちろんどんな家かにもよりますが、
税制優遇で10年間で250万円以上の優遇措置が
受けられます。

長期優良住宅であれば優良住宅支援制度(フラット35S)で住宅ローン金利0.3%の優遇を、通常10年間のところ20年に延長されます。
長く安全に快適に住める家、しかも税制・金利の優遇。長期優良住宅は選ぶための最低基準といってもいいですね!

価格の仕組みを知っておこう
価格の仕組みを知っておこう

注文住宅は構造上不可能でない限りは、
皆さんのご希望通りに建てることが出来ます。
天井の高さをセンチ単位で指定することも出来てしまいます。
大事なのは、どんな希望をしたらどのように値段が変わるのか、
その仕組みを知っておくことです。

住宅のコストは「原材料費」「手間賃」「経費」の3つで変わります。
例えば標準の規格から柱の高さを10cmを変えると、
原材料費はカットした部分のロスとその加工費用で
かなり上がってしまいます。
打ち合わせや建築途中での変更が増えると経費が増えます。

「原材料費」「手間賃」「経費」の仕組みを意識して、
大事な建築資金は自分にとって大事なところからかけていきましょう!

安全性は大前提で選ぼう
安全性は大前提で選ぼう

家は、家族の安全と命を守る存在でなければいけません。

日本という風土の中で、家が果たす役割は、
自然災害から家族を守ること。
地震大国と呼ばれる我が国で、
どのような技術であれば家族の安全が守られるのか?
また、安全で頑丈な造りであれば、
何を使用しても良いという訳にもいきません。
家族の健康を支えながら、
安心して安全に住める家づくりをすることが大切です。

家を建てるとなると、
やはり建物に興味が行ってしまいますが、
建物の耐震性能だけでなく、
建物を支える基礎と地盤にも注意しましょう。

家の価格は「燃費」も含めて考えよう
家の価格は「燃費」も含めて考えよう

車を選ぶときって、1リットルで何キロ走るかは大事なポイント!ですよね?
ハイブリッドカーはちょっと高いけど、
5年くらいで考えるとガソリン代を考えるとそちらの方が実は安かったり。。。
家だって、暮らすためにかかる費用があります。
車よりもずっと住みつづけるマイホームなのだから、
家の燃費はとても大事なポイントです。

では、家の燃費ってなんでしょうか?
家の選び方で大きく変わるのは光熱費。
冷房暖房などのランニングコストが燃費にあたるのです。
これから電気代があがっていくことが心配されてますが、
一般の家でいまの電気代で30年間の光熱費を計算すると500万円以上かかっているのです。
「住宅の購入費用+燃費」で考えるのが大事ですね!

R+houseの流れ ∼出会いからご契約まで∼

Step1.賢い家づくり勉強会
賢い家づくり勉強会

まずは、これからの家づくりにおいて
必要な知識を習得して頂きます。
デザイン、性能、コストなど50∼60年住む家だからこそ
知っておくべきことをお伝えします。
もちろんR+house(アールプラスハウス)の秘密も。

Step2.資金計画シミュレーション
資金計画シミュレーション

マイホーム予算は、教育資金や老後の資金なども考えて決める必要があります。
同じ年収でもお子様が1人のご家族と4人のご家族では、
家に使える予算が変わってきますものね。

Step3.敷地調査お申し込み
敷地調査お申し込み

無料で敷地調査やプランの作成をする会社があります。
この「無料だから」に誘われて依頼するお客様が多いのですが、
このからくりをご存知ですか?
R+house(アールプラスハウス)姫路では
調査費用として50,000円頂きます。
このお金が高いのか?安いのか?
はスタッフの説明をお聞き下さい。
きっとご理解頂けると思います。

Step4.敷地調査
敷地調査

R+house(アールプラスハウス)姫路では、調査費用を頂いて、
住宅会社が責任をもって正確でクオリティの高い
敷地調査報告書をご提示できます。

Step5.プランヒアリング
プランヒアリング

敷地調査報告をお客様にご説明したあとに、プランヒアリングへと入っていきます。
建築家の方に想いや夢、こだわりを遠慮なくお伝え下さい。
必ず最高のプランが出来上がってきます。
※プラン作成には実費のご負担をお願いしております。

Step6.プラン提示
プラン提示

前回ヒアリングで聞かせて頂いた想いや夢がカタチになって出てきます。
平面図・立面図、時には模型を使って、先生からプレゼンテーションして頂きます。
この時、概算見積も出てきます。
プランと見積の両方でご納得頂きましたら、実施設計申し込みへと入っていきます。

Step7.最終プラン・お見積書提示
最終プラン・お見積書提示

お客様の想いや夢がより具体的にカタチになり、
ご納得頂ければ詳細お見積に入っていきます。
初めの資金計画シミュレーションで総予算を共有していますので、
お見積もスムーズにご納得頂けると思います。

Step8.ご契約
ご契約

プラン・お見積にご納得して、契約の合意が出来ましたら、
着工までのスケジュールを共有していきます。

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