こんにちは、ビオラホームの山田です☺

先日8/17、我が家の愛犬「cocolo」が12歳の誕生日を迎えました🐶

とっても可愛くて毎日癒しをくれるcocolo。一緒に居れる時間を大切に過ごしていきたいと思います❁❁

 

さて、今日は住宅ローン控除についてお話します。

■住宅ローン控除とは・・・！？

マイホームを購入するために借りたローンに対して、税金から一定額を控除できる制度です💡

住宅ローン控除を受けることにより、借入利息支払いによる税負担を軽減することができます。

※ただし、一定の条件を満たさなければ控除対象になりません。

 

■住宅ローン控除の条件は！？

・住宅ローンの返済期間が「10年以上」であること

・自分自身が居住するための住宅であること

・床面積が「50㎡以上」であること（※一部例外あり）

・床面積の「2分の1以上」を居住のために使用すること

・合計所得金額が2,000万円いかであること（※一部例外あり）

 

■実際いくらくらい控除される！？

最大控除額は入居年や住宅の性能、新築か中古住宅かによって異なります。

今現在、最も多く控除されるのは認定長期優良住宅・認定低炭素住宅を取得して2023年中に入居した場合、

控除期間は13年で、毎年の最大控除額は5,000万円の0.7％で35万円

全期間の最大控除額は455万円になります。

ただし、全員が最大控除対象ではありません！！

住宅ローン控除額は税金の支払額に応じて決まるので、収支や所得税によって変化します。

しかし１つ言えることは、納めた所得税よりも多い金額が戻ってくることはないです。

 

■そして今回・・・

2024年から住宅ローン控除がなくなるってどういうこと！？

2024年以降も住宅ローン控除を受けたい場合は省エネ基準を満たしていないと住宅ローン控除が受けられません！

省エネ基準を満たした家とは？？

『長期優良・低炭素住宅』『ZEH水準省エネ住宅」『省エネ基準住宅』のいずれかに当てはまる家です。

ちなみにビオラホームのお家は上記基準を満たしています☺

 

住宅ローン控除を受けるか受けないかで数百万円の差が生じます。

来年以降に新居に入居される方はしっかりとハウスメーカーさんに確認しておきましょう。

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