注文住宅を検討する際、間取りやデザイン、性能に目が向きがちですが、住宅会社の倒産リスクも見過ごせない重要なポイントです。万が一、工務店や住宅会社が倒産してしまうと、家が完成しないだけでなく、すでに支払った費用が戻らない可能性もあります。
この記事では、兵庫県姫路市で注文住宅を手掛けるビオラホームが、倒産した場合に起こり得るリスクと、その対策として知っておきたい「住宅完成保証制度」、そして住宅会社選びのチェックポイントについて分かりやすく解説します。安心して家づくりを進めるために、ぜひ参考にしてください。
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工務店やハウスメーカーが倒産すると、工事は原則としてストップします。建物は未完成のまま残り、別の住宅会社に工事を引き継いでもらう必要があります。その際、最も不安になるのが「お金」の問題ではないでしょうか。
結論から言うと、支払った代金が全額戻ってくるケースはほとんどありません。工事の出来高に応じて一部返金される可能性はありますが、資金繰りが悪化した末の倒産では、返金自体が難しいのが現実です。基本的には「戻らないもの」と考えておく必要があります。
住宅会社が倒産しても、住宅ローンの返済義務は継続します。金融機関に相談すれば、一時的な返済猶予や返済計画の見直しに応じてもらえることもありますが、ローンそのものが免除されることはありません。
住宅会社の倒産リスクに備える制度として注目されているのが、住宅完成保証制度です。この制度は、住宅会社が加入する保証制度で、万が一工事が継続できなくなった場合に、施主の金銭的負担を軽減する仕組みです。
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支払い済み代金や追加工事費用の一部が保証される
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工事を引き継ぐ住宅会社を紹介・手配してもらえる
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家が完成しないリスクを最小限に抑えられる
また、住宅完成保証制度に加入できるのは、一定の経営基準を満たした住宅会社のみです。そのため、制度への加入有無は、住宅会社の健全性を判断する一つの目安にもなります。
一方で、すべての損失が補償されるわけではありません。保証金額には上限があり、保証内容は保証会社ごとに異なります。契約前には、
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保証の上限額
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どこまでが保証対象になるのか
をしっかり確認しておくことが大切です。
一般的に、住宅完成保証制度の対象となるのは、個人が発注する新築の注文住宅です。リフォーム工事や法人名義の建築は、対象外となる場合が多いため注意しましょう。
ビオラホームでは、家づくりは「建てて終わり」ではなく、建てる過程から、その後の暮らしまで安心できることが重要だと考えています。そのため、万が一のリスクにも備えた体制づくりを行っています。
住宅完成までのリスクをできる限り軽減するため、各種保証制度や第三者機関によるチェック体制を整え、施主様が安心して家づくりを進められる環境を大切にしています。
お引き渡し後も、定期点検やメンテナンスを通じて、住まいの価値を守り続けることがビオラホームの役割です。将来を見据えたサポート体制があることも、住宅会社選びでは重要なポイントといえるでしょう。
完成保証制度の有無だけでなく、以下の点もあわせて確認することをおすすめします。
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公式サイトで決算情報や会社概要を公開しているか
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第三者機関や保証会社との連携があるか
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資金計画や保証内容について、質問に明確に答えてくれるか
誠実で分かりやすい説明をしてくれる住宅会社であれば、安心して家づくりを任せやすくなります。
工務店や住宅会社の倒産リスクは、誰にとっても不安な要素です。しかし、事前に正しい知識を持ち、保証制度や会社の体制を確認しておくことで、リスクは大きく減らせます。
ビオラホームでは、安心・安全な家づくりを第一に考え、お客様一人ひとりに寄り添った住まいづくりを行っています。注文住宅をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。
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